Σε πόσες δόσεις πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ: Έρχονται τα νέα εκκαθαριστικά

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία ανάρτησης των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, καθώς η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τις επόμενες ημέρες την εκκαθάριση του φόρου για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες ακινήτων. Ο συνολικός λογαριασμός που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων φτάνει σχεδόν τα 2,3 δισ. ευρώ. Το ύψος του φόρου για κάθε ιδιοκτήτη θα διαμορφωθεί με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου, την ασφαλιστική του κάλυψη, αλλά και την οικονομική και οικογενειακή κατάσταση του φορολογουμένου. Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις. Για φέτος προβλέπεται δυνατότητα αποπληρωμής σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027. Από φέτος ενεργοποιείται και η μείωση του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαμένουν σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 κατοίκους σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές. Η συγκεκριμένη ρύθμιση εντάσσεται στην προσπάθεια στήριξης της περιφέρειας και των μικρότερων κοινοτήτων.

Έκπτωση στον φόρο προβλέπεται και για όσους έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών. Ειδικότερα, για κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που ήταν ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 παρέχεται έκπτωση 20%. Αν η ασφάλιση του ακινήτου δεν κάλυπτε ολόκληρο το έτος αλλά διάστημα από τρεις έως έντεκα μήνες, η μείωση του φόρου είναι μικρότερη και υπολογίζεται αναλογικά με το χρονικό διάστημα ασφάλισης.

ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 50%

Σημαντική μείωση, της τάξης του 50%, δικαιούνται και νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα. Για να ισχύσει η έκπτωση, το συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος. Παράλληλα, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για άγαμο φορολογούμενο, τις 150.000 ευρώ για έγγαμο ή συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για οικογένειες με δύο εξαρτώμενα παιδιά. Έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης οι ιδιοκτήτες ημιτελών κτισμάτων που δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα. Για να εφαρμοστεί η συγκεκριμένη μείωση, απαιτείται να έχει δηλωθεί σωστά το ακίνητο στο έντυπο Ε9, με τη συμπλήρωση του κατάλληλου κωδικού στη σχετική στήλη. Στην περίπτωση που το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακή παροχή, πρέπει να δηλωθεί και ο αντίστοιχος αριθμός παροχής. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας εκκαθάρισης, τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στον λογαριασμό των φορολογουμένων στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, ώστε οι ιδιοκτήτες να ενημερωθούν για το ποσό που καλούνται να καταβάλουν.