Στεγαστικά προγράμματα: Έξι νέα μέτρα για ανακαινίσεις, ενοίκια και διαθέσιμα ακίνητα

Το ολοκληρωμένο κυβερνητικό σχέδιο για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος παρουσίασε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, σε συνέντευξή της στο OPEN, αναλύοντας τις νέες παρεμβάσεις που στοχεύουν στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και στη στήριξη των πολιτών.

Η υπουργός στάθηκε ιδιαίτερα στα μέτρα για τη στέγαση που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, τονίζοντας ότι έπειτα από προσωπική διαπραγμάτευση του Κυριάκου Μητσοτάκη εξασφαλίστηκαν 400 εκατ. ευρώ, προκειμένου να αξιοποιηθούν χιλιάδες κλειστά ακίνητα και να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα μέσω ενός νέου, ενισχυμένου προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».

Έξι νέα μέτρα για το στεγαστικό

Τα έξι νέα μέτρα που παρουσιάστηκαν προστίθενται στα 43 ήδη εφαρμοζόμενα μέτρα της κυβέρνησης για τη στέγαση και περιλαμβάνουν:

• Ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κλειστών κατοικιών, με επιδότηση που αγγίζει έως και το 90% της συνολικής δαπάνης και ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ.

• Την επιστροφή δύο ενοικίων σε περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων.

• Την αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών ακινήτων για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων, με χρηματοδότηση μέσω Περιφερειακών Προγραμμάτων με έμφαση σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

• Την επιβολή νέων περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου της Θεσσαλονίκης, ώστε περισσότερα ακίνητα να επιστρέφουν στη μακροχρόνια ενοικίαση.

• Τη θέσπιση φορολογικών κινήτρων για την κατασκευή ή μετατροπή ακινήτων, τα οποία θα μισθώνονται αποκλειστικά μακροχρόνια για τουλάχιστον δέκα χρόνια, με ανώτατο επιτρεπόμενο ενοίκιο.

• Την εφαρμογή fast track διαδικασίας για τη μετατροπή ανενεργών ή πρώην βιομηχανικών ακινήτων, με στόχο την άμεση αύξηση του στεγαστικού αποθέματος εντός του αστικού ιστού.

Νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» από το 2026

Η Δόμνα Μιχαηλίδου ανέφερε ότι το πρώτο τρίμηνο του 2026 ξεκινά το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο θα παρέχει επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα μισθώνεται για τουλάχιστον πέντε χρόνια και θα διαθέτει χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Τα εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται σημαντικά, καθώς στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν ζευγάρια με εισόδημα έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, με στόχο τη στήριξη νοικοκυριών που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την περιουσία τους και να τη διαθέσουν στην αγορά.

Στήριξη δημόσιων λειτουργών και ρυθμίσεις για Airbnb

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα μέτρα για τους δημόσιους λειτουργούς, με την υπουργό να επισημαίνει ότι από το 2026 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί εκτός αστικών κέντρων θα λαμβάνουν επιστροφή δύο ενοικίων. Παράλληλα, το κράτος χρηματοδοτεί με 150 εκατ. ευρώ δήμους και περιφέρειες για την αναβάθμιση ανεκμετάλλευτων ακινήτων που θα διατεθούν αποκλειστικά για τη στέγασή τους. Αναφερόμενη στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η υπουργός υπογράμμισε ότι επιδίωξη της κυβέρνησης είναι η ισορροπία ανάμεσα στο συμπληρωματικό εισόδημα των ιδιοκτητών και στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες, υπενθυμίζοντας ότι η μετατροπή ακινήτου σε μακροχρόνια μίσθωση συνοδεύεται από τριετή φορολογική απαλλαγή.

3 + 1 καλές ειδήσεις από το ΥΚΟΙΣΟ

Η Δόμνα Μιχαηλίδου υπενθύμισε ότι καταβλήθηκαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τα ποσά της δημόσιας κλήρωσης για τις προπληρωμένες κάρτες επιδομάτων, με 8.500 πολίτες να λαμβάνουν από 1.000 ευρώ ο καθένας, στο πλαίσιο προγράμματος συνολικού ύψους 8,5 εκατ. ευρώ. Επίσης ξεκίνησαν και οι πληρωμές των προκαταβολών του προγράμματος «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον», με τους πρώτους 1.000 δικαιούχους που έχουν λάβει οριστική έγκριση να εισπράττουν το 50% της επιχορήγησης, ώστε να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες παρεμβάσεις.

Ανακοινώθηκαν ακόμη τα προσωρινά αποτελέσματα για την Πρώιμη Παιδική Παρέμβαση, πρόγραμμα που αφορά 2.500 παιδιά έως έξι ετών με αναπηρία ή αναπτυξιακές διαταραχές και προβλέπει επιδότηση έως 800 ευρώ μηνιαίως για 20 συνεδρίες, 600 ευρώ για 15 συνεδρίες και 400 ευρώ για 10 συνεδρίες. Κλείνοντας, η υπουργός υπενθύμισε ότι φέτος όλα τα επιδόματα και οι παροχές του ΟΠΕΚΑ θα καταβληθούν νωρίτερα, στις 22 Δεκεμβρίου, μετά από νομοθετική ρύθμιση, διευκρινίζοντας ότι η ίδια πρακτική θα εφαρμόζεται εφεξής κάθε χρόνο το Πάσχα και τα Χριστούγεννα.