Έρχονται Ελλάδα 1.200 millionaires

Η Ελλάδα δεν αποτελεί πλέον απλώς έναν ελκυστικό προορισμό διακοπών για εύπορους ξένους. Τα τελευταία χρόνια μετατρέπεται, αθόρυβα αλλά σταθερά, σε χώρα μόνιμης εγκατάστασης για άτομα υψηλής καθαρής αξίας, τα οποία δεν αναζητούν μόνο ήλιο και θάλασσα, αλλά ένα συνολικό πλαίσιο ζωής, ασφάλειας και προοπτικής. Η τάση αυτή δεν είναι συγκυριακή ούτε βασίζεται σε lifestyle εντυπώσεις· αποτελεί μέρος μιας παγκόσμιας αναδιάταξης του πλούτου, στην οποία η Ελλάδα έχει καταφέρει να αποκτήσει ρόλο πρώτης γραμμής. Στο διεθνές περιβάλλον αυξημένης αβεβαιότητας, πολιτικών αναταράξεων και φορολογικών πιέσεων, ολοένα και περισσότεροι εκατομμυριούχοι επανεξετάζουν πού ζουν, πού φορολογούνται και πού μεγαλώνουν τα παιδιά τους. Σε αυτό το πλαίσιο, η Ελλάδα εμφανίζεται ως μια ισορροπημένη επιλογή: ευρωπαϊκή χώρα με σταθερό πολιτικό σύστημα, μέλος της Ευρωζώνης, με βελτιωμένο επενδυτικό προφίλ και σαφώς αναβαθμισμένη εικόνα σε σχέση με την περίοδο της κρίσης.

Το κρίσιμο στοιχείο αυτής της μετακίνησης δεν είναι μόνο το ύψος του πλούτου που εισέρχεται στη χώρα, αλλά η ποιότητά του. Οι άνθρωποι αυτοί δεν φέρνουν απλώς κεφάλαια προς κατανάλωση. Μεταφέρουν δομές: οικογενειακά γραφεία διαχείρισης περιουσίας, συμβούλους, επενδυτικά σχήματα, επιχειρηματική τεχνογνωσία και διεθνή δίκτυα. Σε πολλές περιπτώσεις, η εγκατάσταση στην Ελλάδα δεν αποτελεί «συνταξιοδοτική» επιλογή, αλλά αφετηρία νέας δραστηριότητας. Η εμπειρία δείχνει ότι οι περισσότεροι επενδύουν αρχικά στην αγορά ακινήτων, όχι μόνο ως ασφαλές καταφύγιο αλλά ως βάση ζωής. Στη συνέχεια, όμως, στρέφονται σε επιχειρηματικές ευκαιρίες: τουρισμό υψηλών προδιαγραφών, αναπτύξεις μικτής χρήσης, startups, τεχνολογία, ενέργεια και υπηρεσίες. Το αποτέλεσμα είναι η δημιουργία οικονομικής δραστηριότητας που δεν περιορίζεται σε μία συναλλαγή, αλλά έχει διάρκεια και πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα.

Η εικόνα του πλούσιου που μετακομίζει αποκλειστικά για το κλίμα είναι ξεπερασμένη. Οι λόγοι είναι σύνθετοι και λειτουργούν σωρευτικά. Η ασφάλεια, η πολιτική σταθερότητα και η κοινωνική συνοχή αποτελούν βασικές προϋποθέσεις. Το φορολογικό πλαίσιο, όταν είναι σαφές και προβλέψιμο, λειτουργεί ως καθοριστικός παράγοντας. Το ίδιο ισχύει για τη λειτουργικότητα του κράτους, την ταχύτητα των διαδικασιών και την πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αγορές. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην εκπαίδευση. Για οικογένειες που μετακινούνται μόνιμα, η ύπαρξη ποιοτικών σχολικών επιλογών και η σύνδεση με διεθνή πανεπιστήμια είναι κριτήριο σχεδόν ισάξιο με τη φορολογία. Τέλος, η ποιότητα ζωής δεν εκλαμβάνεται ως πολυτέλεια, αλλά ως καθημερινή συνθήκη: υγεία, περιβάλλον, πολιτισμός και ισορροπία μεταξύ εργασίας και ζωής.

Η δυναμική αυτή αποτυπώνεται έντονα στον αστικό και οικιστικό χάρτη. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς μιας νέας «premium ζώνης», όπου η κατοικία συνδυάζεται με πρόσβαση σε πόλη, υποδομές και διεθνή δίκτυα. Δεν πρόκειται απλώς για πολυτελείς κατοικίες, αλλά για μόνιμες βάσεις ζωής ανθρώπων που κινούνται διεθνώς. Παράλληλα, τα νησιά εξακολουθούν να προσελκύουν όσους επιλέγουν ένα υβριδικό μοντέλο διαμονής, μοιράζοντας τον χρόνο τους ανάμεσα σε διαφορετικές χώρες. Αυτή η μορφή εγκατάστασης, που άλλοτε θεωρούνταν εξαίρεση, εξελίσσεται πλέον σε κανόνα για τα ανώτερα εισοδηματικά στρώματα. Η εισροή πλούτου δημιουργεί σαφείς ευκαιρίες: επενδύσεις, θέσεις εργασίας, αναβάθμιση υπηρεσιών, διεθνή προβολή. Ταυτόχρονα, όμως, γεννά και προκλήσεις. Η αύξηση των τιμών ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές, οι πιέσεις στο κόστος ζωής και ο κίνδυνος κοινωνικών ανισορροπιών απαιτούν πολιτικές που θα διασφαλίζουν ότι η ανάπτυξη δεν θα είναι μονομερής.