Επιδότηση για ανακαίνιση παλαιών σπιτιών: Νέο, μεγάλο στεγαστικό πρόγραμμα

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος παραμένει σταθερή κυβερνητική προτεραιότητα, με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη να στηρίζει μια νέα μεγάλη παρέμβαση: πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών και κλειστών ακινήτων, το οποίο θα χρηματοδοτεί έως και το 90% του συνολικού κόστους εργασιών. Στόχος είναι να επανέλθει στην αγορά ένα σημαντικό τμήμα του τεράστιου, ανεκμετάλλευτου αποθέματος κατοικιών της χώρας. Το πρόγραμμα, που θα διαθέτει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αναμένεται να ξεκινήσει τον Φεβρουάριο, στοχεύει στην αξιοποίηση μέρους των περίπου 750.000 κλειστών κατοικιών που παραμένουν εκτός αγοράς. Σε πρώτη φάση υπολογίζεται ότι θα ωφεληθούν άμεσα περίπου 20.000 ιδιοκτήτες, ενώ για πρώτη φορά μπορούν να ενταχθούν όχι μόνο κλειστά αλλά και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια ώστε να καλυφθεί μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού.

Κεντρικός στόχος της πρωτοβουλίας είναι τα εγκαταλειμμένα ακίνητα να ανακαινιστούν και είτε να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες τους είτε να δοθούν προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενισχύοντας άμεσα την προσφορά στην αγορά. Για τα ανοιχτά και ήδη κατοικημένα ακίνητα, το πρόγραμμα στοχεύει στη συνολική αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος, δίνοντας παράταση ζωής σε χιλιάδες παλαιές κατοικίες. Η επιχορήγηση θα φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστο ποσό τις 36.000 ευρώ.

Ενεργειακή αναβάθμιση και εργασίες ανακαίνισης

Το σχέδιο περιλαμβάνει γενναία επιδότηση –80% έως 90%– καλύπτοντας δαπάνες όπως:

• νέες μονώσεις, κουφώματα και συστήματα θέρμανσης

• ηλιακούς θερμοσίφωνες

• μόνωση ταράτσας ή τοποθέτηση τεντών

• ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες

• ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, δαπέδων και πλακιδίων

Προβλέπεται υποχρεωτική αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας, ενώ οι δαπάνες ανακαίνισης θα αποτελούν το 60%-80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης. Επιπλέον μπόνους 5% δίνεται για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και άλλο 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους ή οικογένειες με ΑμεΑ, οδηγώντας το συνολικό ποσοστό επιδότησης έως και το 90%.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν – Κριτήρια κατοικίας

Για να υπαχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα:

• η οικοδομική του άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990

• το εμβαδόν του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τ.μ.

• οι εργασίες πρέπει να το καταστήσουν κατοικήσιμο ή να το διατηρήσουν σε χρήση για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση

Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τους ιδιοκτήτες, ενώ επιτρέπεται η υποβολή πολλαπλών αιτήσεων από το ίδιο πρόσωπο. Παράλληλα, το υπουργείο σχεδιάζει ειδική δράση για περιφέρειες και δήμους, με στόχο την ανακαίνιση δημοτικών και περιφερειακών ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. Στόχος είναι αυτά να ενοικιαστούν σε δημοσίους υπαλλήλους που δυσκολεύονται να βρουν οικονομική κατοικία, όπως εκπαιδευτικούς, γιατρούς, αστυνομικούς και πυροσβέστες. Τα ακίνητα θα εκμισθώνονται με μακροχρόνια ή ετήσια μίσθωση σε τοπικούς φορείς, καλύπτοντας ένα χρόνιο πρόβλημα που επηρεάζει τη λειτουργία βασικών δημόσιων υπηρεσιών στην περιφέρεια. Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από το ΕΣΠΑ, καθώς η στεγαστική κρίση αναγνωρίζεται πλέον από τις Βρυξέλλες ως ευρωπαϊκό φαινόμενο, με την Ελλάδα να βιώνει εντονότερα τις επιπτώσεις λόγω της δεκαετούς οικονομικής ύφεσης και της μεγάλης πτώσης της οικοδομικής δραστηριότητας. Με τη νέα αυτή παρέμβαση, η κυβέρνηση στοχεύει να ενεργοποιήσει χιλιάδες κλειστά ακίνητα, να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών και να συγκρατήσει τις τιμές σε μια αγορά που παραμένει ιδιαίτερα πιεσμένη.