Επιδότηση για ανακαίνιση παλαιών σπιτιών: Νέα στεγαστική στρατηγική

Οι κρατικές πολιτικές για την κατοικία βρέθηκαν στο επίκεντρο της σημερινής συνεδρίασης της Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής, με αναφορά τόσο στην αγορά όσο και στη μίσθωση κατοικιών. Όπως επισημάνθηκε, τα τελευταία τρία χρόνια υλοποιείται μια συνολική προσπάθεια χάραξης στεγαστικής στρατηγικής, αξιοποιώντας εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους. Σήμερα υπάρχουν ήδη σαράντα τρεις ενεργές παρεμβάσεις, συνολικού προϋπολογισμού που ξεπερνά τα 6,7 δισεκατομμύρια ευρώ και με δικαιούχους που υπερβαίνουν το ενάμισι εκατομμύριο πολίτες. Η Επιτροπή, η οποία συνεδριάζει αρκετές φορές μέσα στο έτος, λειτουργεί ως χώρος συντονισμού μεταξύ των υπουργείων που εμπλέκονται στο στεγαστικό ζητήματα. Η ανάγκη στήριξης κυρίως των νέων αλλά και μεγαλύτερων ηλικιών τονίστηκε έντονα, με υπενθύμιση ότι το πρόβλημα δεν αφορά μόνο την Ελλάδα αλλά και το μεγαλύτερο μέρος της Δύσης, όπου οι τιμές μίσθωσης και αγοράς έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Στη συνεδρίαση εγκρίθηκαν δύο νέα προγράμματα που εστιάζουν σε παλαιές κατοικίες. Προβλέπεται επιδότηση από 80% έως 90% και έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ανακαίνιση κατοικιών κατασκευασμένες έως το 1990 και μέχρι 120 τ.μ., με εργασίες που καλύπτουν ενεργειακές παρεμβάσεις, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές αναβαθμίσεις, ανανέωση δαπέδων και χώρων μπάνιου ή κουζίνας. Παράλληλα, δίνεται κίνητρο για ανακαίνιση δημοτικών κτιρίων που μπορούν να παραχωρηθούν ως κατοικίες σε δημοσίους υπαλλήλους μικρών δήμων έως 1.500 κατοίκους, με σκοπό να ενισχυθούν περιοχές που αντιμετωπίζουν έλλειψη διαθέσιμης στέγης. Για το 2026 έχουν τεθεί ως στόχοι η προκήρυξη των πρώτων δέκα δημοσίων ακινήτων ώστε να δοθούν σε ιδιώτες μέσω κοινωνικής αντιπαροχής, η έναρξη έργων για την κατασκευή περίπου 1.350 κατοικιών σε τρία ανενεργά στρατόπεδα με χρηματοδότηση από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, καθώς και η ενεργοποίηση των δύο νέων προγραμμάτων ανακαίνισης. Πρόκειται για τα πρώτα βήματα μιας στρατηγικής που στοχεύει να αξιοποιήσει ανενεργά ακίνητα, να δημιουργήσει νέο στεγαστικό απόθεμα και να επαναφέρει παλιές κατοικίες στην αγορά μίσθωσης.

Ήδη, μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2», είκοσι χιλιάδες τρία νοικοκυριά απέκτησαν κατοικία, ενώ περισσότεροι από επτά χιλιάδες ιδιοκτήτες παλιών ακινήτων έλαβαν ενίσχυση ή άτοκα δάνεια για ανακαίνιση με στόχο τη διάθεση σε μίσθωση. Παράλληλα, περίπου οκτακόσιες ενενήντα χιλιάδες ενοικιαστές έλαβαν επιστροφή ενοικίου ως υποστήριξη στα έξοδά τους. Ο νόμος για την Κοινωνική Αντιπαροχή έχει ήδη ψηφιστεί, ενώ ο κατάλογος των δέκα πρώτων δημοσίων ακινήτων που θα ωριμάσουν προς αξιοποίηση έχει οριστικοποιηθεί. Επιπλέον, έχει εξασφαλιστεί κοινοτική χρηματοδότηση για την κατασκευή 1.350 κοινωνικών κατοικιών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, ενώ προβλέπεται και η παράλληλη ενίσχυση του Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας. Το σχέδιο, όπως διαμορφώνεται, στοχεύει στη σταδιακή ανακούφιση της αγοράς κατοικίας, στην αξιοποίηση κενών και παλαιών κτιρίων, στη δημιουργία νέων προσιτών κατοικιών και στη διαμόρφωση μόνιμης στεγαστικής πολιτικής που ανταποκρίνεται στις ανάγκες των πολιτών. Με τη συνεχή ενεργοποίηση προγραμμάτων και την είσοδο νέων κατοικιών στην αγορά, η κυβέρνηση επιδιώκει να περιορίσει τις πιέσεις στις τιμές και να ενισχύσει όσους δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν σταθερή και αξιοπρεπή στέγαση.