Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση 2026: Ποιοι δικαιούνται έως €36.000

Ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με έντονο κοινωνικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα, παρουσίασε πρόσφατα ο Κυριάκος Μητσοτάκης, με στόχο να επαναφέρει στην ενεργή αγορά χιλιάδες παλαιά και ανενεργά ακίνητα. Η πρωτοβουλία φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, δίνοντας ισχυρά οικονομικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες για να ανακαινίσουν κατοικίες που παραμένουν κλειστές ή υποαξιοποιημένες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα προβλέπει επιχορήγηση που μπορεί να καλύψει έως και το 80% ή, σε ειδικές περιπτώσεις, ακόμη και το 90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Ο συνολικός προϋπολογισμός εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026.

Κεντρικός στόχος της παρέμβασης είναι η ενεργοποίηση ενός τεράστιου αποθέματος κλειστών ακινήτων, το οποίο υπολογίζεται σε περίπου 750.000 κατοικίες σε ολόκληρη τη χώρα. Η πρώτη φάση του προγράμματος θα αφορά περίπου 20.000 ιδιοκτήτες, δίνοντας προτεραιότητα τόσο σε ακίνητα που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και, για πρώτη φορά, σε ανοιχτές ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρήζουν εκτεταμένης αναβάθμισης. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, τα κλειστά ακίνητα θα πρέπει υποχρεωτικά να κατοικηθούν ή να διατεθούν για ενοικίαση για χρονικό διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών, ενώ στις περιπτώσεις ιδιοκατοίκησης απαιτείται η συνέχιση της χρήσης τους ως κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Το πλαίσιο των επιλέξιμων παρεμβάσεων είναι ιδιαίτερα ευρύ και καλύπτει τόσο ενεργειακές όσο και γενικές εργασίες ανακαίνισης. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης, η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα και η θερμομόνωση ταρατσών ή όψεων. Παράλληλα, επιδοτούνται εκτεταμένες εργασίες εσωτερικής ανακαίνισης, όπως υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα, δάπεδα, πλακάκια, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, καθώς και παρεμβάσεις σκίασης, όπως η τοποθέτηση τεντών.

Η βασική επιχορήγηση ενισχύεται περαιτέρω σε συγκεκριμένες κοινωνικές και γεωγραφικές κατηγορίες. Προβλέπονται προσαυξήσεις για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, καθώς και για οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά ή με μέλη με αναπηρία, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό κάλυψης να μπορεί να φτάσει το 90% της επιλέξιμης δαπάνης. Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και εμβαδόν έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν του ακινήτου, χωρίς να υπερβαίνει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το εισοδηματικό όριο έχει τεθεί στα 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ δεν υφίσταται ηλικιακός περιορισμός για τους αιτούντες. Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση και για περισσότερα από ένα ακίνητα, διευρύνοντας σημαντικά την εμβέλεια του μέτρου.

Με το νέο αυτό πρόγραμμα, η κυβέρνηση επιχειρεί να συνδυάσει τη στήριξη των νοικοκυριών με τη συνολική αναβάθμιση του γερασμένου οικιστικού αποθέματος της χώρας. Η φιλοδοξία είναι διπλή: αφενός να αυξηθεί η προσφορά ποιοτικών κατοικιών στην αγορά, αφετέρου να δοθεί άμεση, ουσιαστική και χωρίς χρονοτριβή χρηματοδοτική ανάσα σε ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα αδυνατούσαν να προχωρήσουν σε ανακαίνιση, συμβάλλοντας έτσι σε μια πιο βιώσιμη και προσιτή στεγαστική πολιτική.