Το πιο ακριβό ακίνητο της Αθήνας: Aλλάζει χέρια το “στολίδι” κάτω από την Ακρόπολη

Έπειτα από μακρές διαπραγματεύσεις και πολυεπίπεδες επαφές, φαίνεται πως ήρθε η στιγμή να αλλάξει ιδιοκτήτη ένα από τα πιο εμβληματικά και ακριβά ακίνητα της χώρας – το επιβλητικό κτίριο στη γωνία της Διονυσίου Αρεοπαγίτου με τη Μακρυγιάννη, ένα ακίνητο–σύμβολο κάτω από την Ακρόπολη, που βγήκε στην αγορά με τιμή πώλησης 48 εκατομμυρίων ευρώ. Το ακίνητο, που πολλοί χαρακτηρίζουν «τρόπαιο» για την αγορά πολυτελών κατοικιών, είχε αποκτηθεί τα προηγούμενα χρόνια από εταιρεία συμφερόντων του Άραβα δισεκατομμυριούχου Ταχντούν μπιν Ζαγιέντ Αλ Ναϊάν, και προωθήθηκε διεθνώς από τα γραφεία Engel & Völkers Ελλάδος και Greece Sotheby’s International Realty. Σύμφωνα με πληροφορίες, το κτίριο έχει πλέον βρει αγοραστή, γεγονός που επιβεβαιώνεται και από την απόσυρση των σχετικών αγγελιών από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.

Αν η αγοραπωλησία ολοκληρωθεί, θα πρόκειται για μία ακόμη ένδειξη της συνεχώς αυξανόμενης ελκυστικότητας της Αθήνας για επενδυτές υψηλού εισοδήματος (HNWI), καθώς η πρωτεύουσα έχει εξελιχθεί σε προορισμό πολυτελούς διαβίωσης, συγκρίσιμο με μεγάλες ευρωπαϊκές μητροπόλεις. Οι τιμές στην περιοχή της Ακρόπολης αγγίζουν ή και ξεπερνούν τα 20.000–25.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε ορισμένα νεόδμητα ακίνητα στο παραλιακό μέτωπο φτάνουν ακόμη και τα 30.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Το συγκεκριμένο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 2.045 τ.μ. σε οικόπεδο 420 τ.μ., βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Μουσείο της Ακρόπολης. Ανήκε παλαιότερα στον επενδυτή Γιάννη Τζιβέλη, προτού περάσει μέσω πλειστηριασμού σε εταιρεία του Άραβα επενδυτή. Μετά τη ριζική ανακαίνισή του, δεν κατοικήθηκε ποτέ. Η θέση, η αισθητική και το μέγεθός του το καθιστούν ιδανικό τόσο για πολυτελή κατοικία όσο και για χώρο τέχνης ή ιδιωτική λέσχη, ανάλογα με το όραμα του νέου ιδιοκτήτη.

Η αρχική τιμή πώλησης, όταν το ακίνητο εμφανίστηκε για πρώτη φορά στην αγορά το 2023, ανερχόταν στα 55 εκατομμύρια ευρώ, προτού μειωθεί στα 48 εκατ. ευρώ. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο εμπορικά καταστήματα (146 τ.μ. και 114 τ.μ.) με πρόσβαση σε υπόγειους χώρους, καθώς και ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. Στους επάνω ορόφους υπάρχουν πολυτελή διαμερίσματα από 45 έως 175 τ.μ., ενώ ο τέταρτος και ο πέμπτος όροφος στεγάζουν ευρύχωρες κατοικίες 279 τ.μ. με άμεση πρόσβαση σε roof garden που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον Παρθενώνα, το Μουσείο της Ακρόπολης, την Πλάκα, τον Λυκαβηττό, τον Φιλοπάππου και μέχρι τη θάλασσα.