ΕΝΦΙΑ: Πώς κερδίζεται η έκπτωση έως 20% στις ασφαλισμένες κατοικίες

Σημαντική ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να πετύχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών κατά τη διάρκεια του 2025. Η μείωση του φόρου μπορεί να φτάσει έως και το 20%, υπό την προϋπόθεση ότι θα τηρηθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες και οι αυστηρές προθεσμίες που έχει θέσει η ΑΑΔΕ. Η αίτηση για τη χορήγηση της έκπτωσης υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty, με καταληκτική ημερομηνία την 16η Φεβρουαρίου 2026. Ακολουθεί ο έλεγχος και η αντιστοίχιση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες, διαδικασία που ολοκληρώνεται έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026, πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ.

Πού και πώς γίνεται η αίτηση

Οι φορολογούμενοι εισέρχονται στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ και ακολουθούν τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myProperty → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών. Μέσα από την εφαρμογή παρέχεται η δυνατότητα τόσο της αρχικής αίτησης όσο και της υποβολής τροποποιήσεων ή διορθώσεων, εφόσον απαιτείται.

Διαδικασία για τον λήπτη ασφάλισης

Όσοι εμφανίζονται ως λήπτες ασφάλισης των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης», τότε:

• αντιστοιχίζουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (Ασφάλιση ιδίου),

• δηλώνουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα πρόσωπα (Ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου/ων),

• δηλώνουν τον ΑΦΜ τρίτου ή τρίτων προσώπων, όταν η ασφάλιση αφορά κατοικία στην οποία δεν έχουν οι ίδιοι δικαίωμα (Ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου/ων).

Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα ενημερώνονται αυτόματα με ηλεκτρονικό μήνυμα, ώστε να ολοκληρώσουν τις απαραίτητες ενέργειες.

Τι κάνουν οι συνιδιοκτήτες και τα τρίτα πρόσωπα

Οι φορολογούμενοι που λαμβάνουν ειδοποίηση ότι έχουν συμπεριληφθεί σε αίτηση, μπορούν να δουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν καταχωριστεί στον ΑΦΜ τους και να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων κατοικιών, προκειμένου να ενεργοποιηθεί η έκπτωση.

Προσυμπλήρωση στοιχείων

Σε πολλές περιπτώσεις, η αίτηση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, εφόσον έχουν διαβιβαστεί τα απαιτούμενα δεδομένα από τις ασφαλιστικές εταιρείες. Το σύστημα αντλεί στοιχεία από την περσινή αίτηση και ενσωματώνει επικαιροποιημένες πληροφορίες, μειώνοντας τον φόρτο για τους φορολογούμενους.

Ελάχιστο όριο ασφάλισης

Για το 2026 έχει τεθεί συγκεκριμένο όριο ασφαλιστικής κάλυψης. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ χορηγείται μόνο εφόσον η κατοικία είναι ασφαλισμένη για ποσό τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ρυθμίσεις για τα ομαδικά ασφαλιστήρια

Σε περιπτώσεις όπου η αίτηση υποβάλλεται στη ΔΟΥ ή στο ΚΕΦΟΚ με το έντυπο «Δ500 Αίτηση – Δήλωση για τη χορήγηση απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ», απαιτείται η προσκόμιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, των τυχόν ανανεώσεων ή τροποποιήσεών τους, καθώς και υπεύθυνη δήλωση για την ακρίβεια των στοιχείων. Για τα ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, αρκεί η προσκόμιση σχετικής βεβαίωσης από την ασφαλιστική εταιρεία, στην οποία αποτυπώνονται με σαφήνεια τα χαρακτηριστικά της κάλυψης. Εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις, η μείωση του ΕΝΦΙΑ εγκρίνεται, διαφορετικά εκδίδεται πράξη απόρριψης.