Επιστροφή ενοικίου πληρωμή σήμερα 28/11: 1 εκατ. πολίτες θα δουν χρήματα την Παρασκευή

Ο φετινός Νοέμβριος σηματοδοτεί την εφαρμογή ενός νέου μόνιμου μηχανισμού ενίσχυσης για χιλιάδες ενοικιαστές σε όλη τη χώρα. Για πρώτη φορά, ενεργοποιείται η ετήσια επιστροφή ενοικίου – ένα μέτρο που σχεδιάστηκε την περασμένη άνοιξη και πλέον μπαίνει σε τροχιά ως σταθερή «ανάσα» κάθε χρόνο την ίδια περίοδο. Στο υπουργείο Οικονομικών υπολογίζουν ότι σχεδόν ένα εκατομμύριο πολίτες πληρούν τις προϋποθέσεις για να λάβουν το επίδομα, εφόσον οι έλεγχοι επιβεβαιώσουν τα στοιχεία τους. Η πίεση στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα όπου τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια, ήταν ένας από τους λόγους που οδήγησαν στη θεσμοθέτηση του μέτρου. Η επιστροφή αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο μίσθωμα και καταβάλλεται σε όσους μισθώνουν κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη, πάντα με βάση συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.

Για το 2025 το μέτρο προβλέπεται να κοστίσει περίπου 230 εκατ. ευρώ. Το ποσό της επιστροφής ανεβαίνει ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού:

• Για την κύρια κατοικία, φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί. Έτσι μια τετραμελής οικογένεια μπορεί να λάβει έως 900 ευρώ.

• Για τη φοιτητική κατοικία, το ποσό φτάνει επίσης έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, με ειδικούς κανόνες σε περίπτωση που μια κατοικία χρησιμοποιείται από περισσότερα μέλη της ίδιας οικογένειας.

Η επιστροφή υπολογίζεται ως το ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που πληρώθηκε το 2024. Αν υπήρξαν περισσότερες μισθώσεις μέσα στη χρονιά, το ποσό προκύπτει από το άθροισμα όλων των καταβληθέντων ενοικίων.

Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται το επίδομα

Για να θεωρηθεί κάποιος δικαιούχος, πρέπει να πληροί δύο σύνολα προϋποθέσεων:

Εισοδηματικά όρια:

• Έως 20.000 ευρώ για άγαμους.

• Έως 28.000 ευρώ για έγγαμους ή σύμφωνο συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.

• Έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Περιουσιακά όρια (για κύρια κατοικία):

• Έως 120.000 ευρώ για άγαμους.

• Προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο/μέλος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Για φοιτητικές κατοικίες ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη προχωρήσει στους πρώτους ελέγχους. Απαραίτητη προϋπόθεση ήταν η υποβολή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου έως τις 15 Ιουλίου. Για φέτος, όσοι δεν είχαν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο Ε1 δεν υποχρεώθηκαν να κάνουν τροποποιητική δήλωση· η ταυτοποίηση γίνεται μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος. Η δεύτερη φάση των διασταυρώσεων αφορά το πραγματικό ύψος του ενοικίου. Τα στοιχεία του μισθωτή συγκρίνονται με εκείνα που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε2. Αν υπάρχουν ανείσπρακτα ενοίκια, η ενίσχυση αφορά μόνο τα ποσά που έχουν εξοφληθεί. Στην πράξη, όσοι πληρώνουν μέρος του μισθώματος «στο χέρι» θα λάβουν επιστροφή μόνο για το δηλωμένο ποσό. Σε περιπτώσεις απόρριψης λόγω ασυμφωνιών, οι ενοικιαστές μπορούν έως τις 31 Δεκεμβρίου να καταθέσουν μέσω «Τα Αιτήματά μου» το μισθωτήριο και τα αποδεικτικά πληρωμής ώστε να εξεταστεί εκ νέου το δικαίωμά τους. Αντίθετα, όσοι έχουν φουσκώσει τεχνητά το δηλωθέν μίσθωμα θα υποχρεωθούν να επιστρέψουν την ενίσχυση με τόκο και θα αποκλειστούν από το μέτρο για τρία χρόνια. Υπάρχουν επίσης περίπου 30.000 περιπτώσεις όπου η ενίσχυση δεν μπορεί να πληρωθεί λόγω μη δήλωσης IBAN — ένα θέμα που πρέπει να διορθωθεί από τους ίδιους τους δικαιούχους. Για φοιτητικές κατοικίες ή σύνθετες περιπτώσεις λαθών στα περιουσιακά στοιχεία, οι μισθωτές έχουν το δικαίωμα να αποστείλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά έως το τέλος του 2025. Στόχος είναι να διασφαλιστεί ότι η ενίσχυση θα φτάσει σε όσους πραγματικά πληρούν τις προϋποθέσεις, ακόμη κι αν χρειάζονται συμπληρωματικοί έλεγχοι.