Διορθώσεις Ε9 για ΕΝΦΙΑ: Εκπνέει η προθεσμία

Η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ 2026 έχει ξεκινήσει. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κλείνει την πλατφόρμα Ε9, σήμερα Δευτέρα 16/2, και δρομολογεί την εκκαθάριση του φόρου για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα νέα εκκαθαριστικά αναμένονται στις αρχές Μαρτίου στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του Taxisnet, ενώ η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ 2026 θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος Μαρτίου.

Κλείνει το Ε9: Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις

Προτού «κλειδώσει» η εικόνα της ακίνητης περιουσίας, οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία τους στο Ε9, καθώς ακόμη και ένα μικρό λάθος μπορεί να αυξήσει σημαντικά τον φόρο. Τι πρέπει να προσέξετε:

• Νέα ακίνητα: Δηλώστε όσα αποκτήσατε το 2025.

• Διαγραφή ακινήτου: Αν πουλήσατε ή μεταβιβάσατε ακίνητο, αφαιρέστε το άμεσα.

• Τακτοποιήσεις χώρων: Ενημερώστε σωστά τα τετραγωνικά.

• Αποθήκες και πάρκινγκ: Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται με έκπτωση 90% εφόσον δηλωθούν σωστά.

• Εμπράγματα δικαιώματα: Ελέγξτε αν έχετε καταχωρίσει πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ.

• Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Αν δεν δηλωθεί σωστά, το σύστημα υπολογίζει 100%.

Οι διορθώσεις της τελευταίας στιγμής μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά στον λογαριασμό του φόρου.

Εκπτώσεις ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι κερδίζουν

Χιλιάδες ιδιοκτήτες θα δουν μειωμένο φόρο:

• Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες: Περίπου 500.000 ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα δικαιούνται μείωση έως 20% μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ.

• Μισός ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς: Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή έως 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές) πληρώνουν 50% μειωμένο φόρο, εφόσον η αξία δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.

• 50% μείωση ή πλήρης απαλλαγή: Περισσότεροι από 700.000 φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα δικαιούνται:

  • 50% έκπτωση για οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ ανά μέλος

  • Πλήρη απαλλαγή για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, αν πληρούνται τα κριτήρια

  • Απαλλαγή για ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές

Πόσο θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες

Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2026 εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ. Η πληρωμή θα γίνει σε μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Μαρτίου. Οι ιδιοκτήτες καλούνται άμεσα:

• Να ελέγξουν το Ε9 και να κάνουν τυχόν διορθώσεις

• Να κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις που δικαιούνται

• Να προετοιμαστούν για την πληρωμή των δόσεων

Με τις σωστές ενέργειες, οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν σημαντικά τον φόρο τους και να αποφύγουν λάθη που αυξάνουν το ποσό πληρωμής.