Υπερτουρισμός Μασσαλία: Ένα πρωτότυπο σχέδιο

Ενώ η συζήτηση γύρω από τον υπερτουρισμό μαίνεται σε όλη την Ευρώπη, ένας Γάλλος δήμαρχος ανακοίνωσε ένα πρωτότυπο σχέδιο για την αντιμετώπιση του προβλήματος.  Ο δήμαρχος της Μασσαλίας Benoît Payan λέει ότι θέλει να σταματήσει τους ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης από το να «θέλουν να βγάλουν χρήματα από τους κατοίκους της Μασσαλίας». Ο Payan θέλει να αναγκάσει τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα στην Airbnb να αγοράσουν ένα άλλο ακίνητο για να το διαθέσουν για μακροχρόνια ενοικίαση, ώστε να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών. Μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό franceinfo, ο Payan υποστήριξε ότι έως και το 75% των κατασκευαστών ακινήτων στην πόλη «δεν είναι από τη Μασσαλία». Υποστήριξε επίσης ότι η πλειονότητα νοικιάζει τα ακίνητά της χρησιμοποιώντας ιστότοπους βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένης της Airbnb.

«Θα υποχρεώσω όποιον θέλει να νοικιάσει ένα ακίνητο στο Airbnb να αγοράσει ένα διαμέρισμα και να το βάλει για μακροχρόνια ενοικίαση», είπε. «Θα χρησιμοποιήσω ό,τι μου επιτρέπει ο νόμος ως όπλο… Θα τους κάνω να σταματήσουν να θέλουν να βγάλουν λεφτά από τους κατοίκους της Μασσαλίας». Δεν είναι η πρώτη φορά που ο δήμαρχος της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Γαλλίας εκφράζει τα αισθήματά του για τα Airbnbs, αναφέρει το Euronews.

Ο Payan δήλωσε στο παρελθόν στο ραδιόφωνο Maritima ότι θέλει να «απαγορεύσει σε ανθρώπους των οποίων οι δεύτερες κατοικίες θα έπρεπε να χρησιμοποιούνται για κανονικές ενοικιάσεις να βάζουν τα καταλύματά τους στην Airbnb». Επί του παρόντος, οι άνθρωποι στη Μασσαλία που θέλουν να νοικιάσουν μια δεύτερη κατοικία στην Airbnb πρέπει να ζητήσουν άδεια για αλλαγή χρήσης από το δημαρχείο, προτού τους επιτραπεί νόμιμα να το πράξουν. Ο Payan ισχυρίζεται ότι, πριν γίνει δήμαρχος το 2020, «το 4% των αιτήσεων απορρίφθηκε». Σήμερα, λέει, το ποσοστό αυτό είναι 82%. «Στη Μασσαλία θα υπάρξουν οι αυστηρότεροι και ισχυρότεροι κανονισμοί στη Γαλλία για την καταπολέμηση της Airbnb», επέμεινε ο Payan στο Maritima.

«Ταξιαρχία Airbnb»

Μαζί με το Παρίσι, η Μασσαλία έχει δημιουργήσει τη λεγόμενη «ταξιαρχία Airbnb», η οποία εργάζεται για τον εντοπισμό παράνομων καταχωρίσεων. Όλη η Γαλλία έχει αυστηρούς κανόνες για τις ενοικιάσεις Airbnb, αλλά οι τοπικές αρχές μπορούν επίσης να επιβάλουν τους δικούς τους κανόνες, αν το επιθυμούν. Τα τελευταία χρόνια, ένας αυξανόμενος αριθμός δημάρχων και τοπικών κυβερνήσεων επιλέγουν να κάνουν ακριβώς αυτό, προκειμένου να καταπολεμήσουν την έλλειψη κατοικιών και να πατάξουν τον υπερτουρισμό. Η γαλλική πρωτεύουσα έδωσε ως γνωστόν μια μακρά νομική μάχη με την Airbnb, η οποία κατέληξε σε μια απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου που απαιτεί τοπική άδεια για τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ακινήτων. Στο Παρίσι, απαγορεύεται πλέον οποιαδήποτε ενοικίαση δεύτερης κατοικίας στην Airbnb και όλοι οι ιδιοκτήτες περιορίζονται στον αριθμό των ημερών που επιτρέπεται να νοικιάζουν την κύρια κατοικία τους στην πλατφόρμα.

Πέραν αυτών των κανονισμών, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων – Γάλλοι ή μη – που νοικιάζουν το ακίνητό τους στη Γαλλία μέσω της Airbnb πρέπει να δηλώνουν το εισόδημά τους στις γαλλικές φορολογικές αρχές. Η ίδια η Airbnb παρέχει επίσης λεπτομέρειες για όλες τις ετήσιες ενοικιάσεις στη γαλλική εφορία, πράγμα που σημαίνει ότι η ενοικίαση ακινήτων στη χώρα είναι μάλλον λιγότερο ελκυστική από ό,τι ήταν στο παρελθόν.