ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές για το 2025

Νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά θα λάβουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ το 2025 εφτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ στα τέλη Φεβρουαρίου θα λήγει η προθεσμία πληρωμής της τελευταίας δόσης του φετινού ΕΝΦΙΑ, και τότε θα ξεκινήσει ο φόρος για το 2025. Η πληρωμή θα γίνει σε 12 αντί για 11 δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται τον Μάρτιο και η τελευταία του Φεβρουαρίου του 2026. Πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες θα κερδίσουν διπλάσια έκπτωση στον φόρο για τις κατοικίες τους οι οποίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές. Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση έως 50% ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ενώ από την πληρωμή του φόρου απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες για ακίνητα που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμό).

Οι κερδισμένοι λοιπόν είναι αυτοί οι 200.000 ιδιοκτήτες κατοικιών φορολογητέας αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, για τους οποίους η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ διπλασιάζεται και ανεβαίνει στο 20% από 10% που εφαρμόστηκε στο φετινός εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτς με ΕΝΦΙΑ ύψους 400 ευρώ,εάν έχει ασφαλίσει την κατοικία του για ολόκληρο το έτος, θα πληρώσει το 2025 φόρο 320 ευρώ. Για τους ιδιοκτητές με ακίνητο αξίας άνω των 500.000 ευρώ, ισχύει η φετινή έκπτωση του 10%.

Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ασφαλίσουν το ακίνητό τους, πρέπει να ξέρουν ότι για να λάβουν την επιπλέον έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει:

1. Να ασφαλίσουν την κατοικία και για τα τρία φυσικά φαινόμενα (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρες).

2. Η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών.

3. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται έκπτωση.

4. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του τυχόν συυμπληρωματικού φόρου που επιβαρύνουν το ασφαλισμένο ακίνητο.

5.  Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο του ακινήτου.

Τον επόμενο χρόνο ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί για όσους απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά. Μεγάλοι χαμένοι είναι όσοι αγόρασαν ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, καθώς πέφτουν στην παγίδα του πρόσθετου φόρου και όσοι απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα. Αντίθετα, λιγότερο φόρο θα πληρώσουν όσοι προχώρησαν φέτος σε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων με γονική παροχή ή δωρεά, καθώς θα μειωθεί η φορολογητέα αξίας της ακίνητης περιουσίας τους.

Πηγή: Τα Νέα