ΕΝΦΙΑ 2025 πληρωμή: Αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών

Η διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το 2025 έχει ήδη ξεκινήσει, με τις προθεσμίες και τις αλλαγές να καθιστούν απαραίτητη την έγκαιρη ενημέρωση των φορολογουμένων. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να ελέγξουν και να δηλώσουν τυχόν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, ώστε να αποφύγουν την επιβολή φόρων που δεν τους αναλογούν.

Σημαντικές ημερομηνίες 

Προθεσμία για Δηλώσεις Ε9

Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 για δηλώσεις μεταβολών στα ακίνητα του 2024. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να δηλώσουν αγορές, πωλήσεις, μεταβιβάσεις ή οποιεσδήποτε άλλες αλλαγές.

Έκπτωση ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένα Ακίνητα

Οι φορολογούμενοι έχουν προθεσμία έως τις 14 Φεβρουαρίου 2025 για να δηλώσουν κατοικίες που ασφαλίστηκαν το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών, ώστε να επωφεληθούν από έκπτωση έως 20%.

Καταβολή σε Δόσεις

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαρτίου 2025. Τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Οδηγός για Δηλώσεις Ε9

Για την ορθή καταχώριση των μεταβολών στα ακίνητα, οι φορολογούμενοι μπορούν να ακολουθήσουν τα εξής βήματα μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» του myAADE:

Επιλογή Έτους και Δημιουργία Δήλωσης

Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε δήλωση και δημιουργήστε μια νέα καταχώριση.

Εισαγωγή ή Τροποποίηση Στοιχείων

Προσθέστε νέα ακίνητα ή διορθώστε υπάρχοντα, καταχωρώντας στοιχεία όπως τοποθεσία, εμβαδόν και είδος εμπράγματου δικαιώματος.

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά

Καταχωρήστε στοιχεία συμβολαίων, αριθμούς παροχής ρεύματος και τυχόν διαθήκες, αν υπάρχουν.

Οριστική Υποβολή

Ελέγξτε προσεκτικά τα στοιχεία και προχωρήστε στην οριστική υποβολή της δήλωσης.

Κερδισμένοι και Χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2025

Κερδισμένοι:

Ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως 500.000 ευρώ, ασφαλισμένων για σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες. Αυτοί θα λάβουν έκπτωση έως 20%.

Χαμένοι:

Ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία άνω των 400.000 ευρώ, καθώς και όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, κληρονομιάς ή γονικής παροχής.

Προϋποθέσεις για την Έκπτωση Φόρου

Για να επωφεληθούν από την έκπτωση, οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρούν τα εξής:

Ασφάλιση για Φυσικές Καταστροφές

Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες.

Διάρκεια Ασφάλισης

Η κάλυψη πρέπει να ισχύει για τουλάχιστον 90 ημέρες εντός του προηγούμενου έτους.

Πλήρης Κάλυψη

Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία του κτίσματος.