Ελληνικό, έργα 2025: Μια υπερσύγχρονη μητροπολιτική περιοχή

Από το 2027 και έπειτα, οι πρώτες κατοικίες στο Ελληνικό θα παραδίδονται σταδιακά σε ιδιοκτήτες, ενώ σχεδόν ταυτόχρονα ή λίγο αργότερα, αναμένεται να ολοκληρωθούν και οι εμπορικές αναπτύξεις, όπως και οι βασικές δημόσιες υποδομές. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό που έχει ανακοινώσει η Lamda Development, μέσα στο 2025 ξεκινούν οι εργασίες τόσο στο μητροπολιτικό πάρκο έκτασης 22 στρεμμάτων όσο και στο παραλιακό μέτωπο, όπου προβλέπεται η δημιουργία ελεύθερης παραλίας μήκους 1 χιλιομέτρου. Το πάρκο, το οποίο θα καλύπτει το ένα τρίτο της συνολικής ανάπλασης, απαιτεί επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ. Για το πρώτο στάδιο της ανάπτυξής του έχει ήδη ανατεθεί το έργο στην εταιρεία Aktor. Παράλληλα, εξελίξεις αναμένονται και στην κατασκευή του Ellinikon Mall, το οποίο θα ανεγερθεί στη λεωφόρο Βουλιαγμένης και θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα, ξεπερνώντας κατά 50% σε επιφάνεια το Mall Αμαρουσίου. Θα φιλοξενεί 280 καταστήματα «νέας γενιάς», ενώ ήδη έχουν οριστικοποιηθεί οι βασικοί όροι ενοικίασης για το 63% της διαθέσιμης εμπορικής επιφάνειας. Η γαλλική κατασκευαστική Bouygues έχει εμπλακεί σε μέρος των εργασιών, με πέντε ελληνικούς ομίλους να είναι υποψήφιοι για την κύρια κατασκευή.

Μέσα στο 2025 δρομολογείται και η έναρξη εργασιών για το Healthcare Park, με στόχο να λειτουργήσει το 2027. Η Lamda Development και ο Όμιλος Ιατρικού Αθηνών έχουν συνάψει συμφωνία για τη δημιουργία υπερσύγχρονων εγκαταστάσεων ιατρικής περίθαλψης, συνολικής επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ., σε στρατηγική θέση κοντά στο εμπορικό κέντρο του Ελληνικού. Την ίδια περίοδο αναμένεται να ξεκινήσει και η ανάπτυξη εκπαιδευτικών μονάδων, με τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου να χρηματοδοτεί ένα μεγάλο εκπαιδευτικό έργο που θα συνδυάζεται με οικιστικές και επαγγελματικές αναπτύξεις. Παράλληλα, έχει δρομολογηθεί η δημιουργία ιδιωτικού σχολείου από την Costeas – Geitonas, ενώ στο Ελληνικό πρόκειται να εγκατασταθεί και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το οποίο έχει έρθει σε συμφωνία με το CVC Capital, σηματοδοτώντας τη δημιουργία της πρώτης μη κρατικής πανεπιστημιακής σχολής στην Ελλάδα.

Καζίνο και τουριστικές επενδύσεις

Έως το τέλος του 2026, η κοινοπραξία ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock αναμένεται να εγκαινιάσει το ολοκληρωμένο συγκρότημα καζίνο, ένα έργο που θα χρειαστεί περίπου τρία χρόνια για την κατασκευή του. Ο πύργος του καζίνο, ύψους 197 μέτρων (42 όροφοι), θα διαθέτει πάνω από 1.000 πολυτελή δωμάτια και σουίτες, φιλοξενώντας έως 3.500 επισκέπτες. Το κτήριο θα πληροί τα πρότυπα βιωσιμότητας BREEAM, ενώ στον τελευταίο όροφο θα υπάρχουν πισίνα, μπαρ, το Rock Spa και γυμναστήριο Body Rock. Σύμφωνα με το αισιόδοξο χρονοδιάγραμμα, μέχρι το τέλος του 2024 θα έχουν ολοκληρωθεί οι αθλητικές υποδομές που κατασκευάζει η κοινοπραξία Aktor – METKA. Το αθλητικό κέντρο θα περιλαμβάνει γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και τένις, στίβο ρίψεων, πισίνες, ξενώνες αθλητών και άλλες εγκαταστάσεις, καλύπτοντας συνολική επιφάνεια 287.000 τ.μ.

Η πρόοδος στο έργο της υπογειοποίησης της λεωφόρου Ποσειδώνος φτάνει ήδη το 80%, με τη σήραγγα να έχει διαμορφωθεί σε μεγάλο βαθμό. Τα πρώτα οχήματα αναμένεται να διέλθουν στις αρχές του 2025. Το έργο θα παραδοθεί στο ελληνικό δημόσιο, το οποίο θα πρέπει να εξασφαλίσει την πιστοποίησή του από τη Διοικητική Αρχή Σηράγγων και να αποφασίσει αν η λειτουργία του αυτοκινητόδρομου θα ανατεθεί σε ιδιώτη. Παράλληλα, προχωρούν τα αντιπλημμυρικά έργα στο Ρέμα Τραχώνων, στα όρια με τον Άλιμο, καθώς και στο πρώην μπαζωμένο Ρέμα Ευρυάλης, το οποίο βρίσκεται στα σύνορα του Ελληνικού με τη Γλυφάδα. Το Ελληνικό μεταμορφώνεται σταδιακά σε μια υπερσύγχρονη μητροπολιτική περιοχή, με μεγάλες αναπτύξεις, νέες επενδύσεις και έργα υποδομής που θα αλλάξουν την εικόνα της Αττικής τα επόμενα χρόνια.